CREP : localiser les peintures au plomb et anticiper les risques sanitaires

Le plomb présent dans les peintures anciennes constitue un risque pour les personnes exposées quotidiennement aux poussières générées par la dégradation de ces matériaux.

L’intoxication au plomb engendre, en effet, le saturnisme, une maladie qui peut s’avérer mortelle.

Diagnostic immobilier depuis 1949, l’usage du plomb dans les peintures est réglementé, tous les bâtiments construits antérieurement à cette date peuvent encore contenir des revêtements dangereux.

Un Constat de risques d’exposition au plomb (CREP), aussi appelé diagnostic plomb, est donc exigé avant la vente ou la location d’un logement.

Il s’agit d’informer les futurs occupants des risques d’exposition au plomb et éventuellement de repérer les situations d’urgence qui nécessitent la mise en œuvre de travaux de salubrité (retrait ou confinement des peintures toxiques).

Le CREP doit être pris en charge par un diagnostiqueur certifié.

Sa validité est d’un an pour les ventes et de six ans pour les locations.

Néanmoins, un CREP négatif (absence de peinture présentant une concentration en plomb supérieure à 1 mg/cm²) sera valable sans limite en cas de vente.